< Báo cáo thị trường Bất động sản Quý I/ năm 2018

Báo cáo thị trường Bất động sản Quý I/ năm 2018

sa bàn nhà mẫu Fresca

Trong quý 1/2018 thị trường căn hộ TP.HCM có khoảng 7.652 căn hộ đến từ 18 dự án được chào bán tăng mạnh đến 45% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó thị trường căn hộ Hà Nội có khoảng 6.708 căn hộ được mở bán, tăng 23,5% so với cùng kỳ năm trước.

Những sự kiện nổi bật trên thị trường bất động sản Quý I/ 2018

• Tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo mua nửa dự án 2 tỷ USD ở Hà Nội

• Toong mở Coworking space mới tại TP.HCM

• Động thổ Trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông

• Từ ngày 15/4, Chung cư, khách sạn bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ

• Nghiên cứu đầu tư tuyến metro số 4: UBND Thành phố vừa chấp thuận cho Ngân hàng K-Exim nghiên
cứu đầu tư dự án xây dựng công trình đường sắt đô thị tuyến metro số 4 (Thạnh Xuân – Khu đô thị
Hiệp Phước) có chiều dài toàn tuyến khoảng 35,75 km.

• Thông xe hầm chui nút giao thông Mỹ Thủy: Ngày 31/1, công trình hầm chui thuộc dự án nút giao
thông Mỹ Thủy bắt đầu thông xe. Đây là công trình được kỳ vọng sẽ làm giảm ùn tắc và tai nạn ở cửa
ngõ ra vào cảng Cát Lái (quận 2, TP.HCM).

Thị trường bất động sản căn hộ TP.HCM

Dù trải qua kỳ nghỉ Tết kéo dài, song trong quý đầu năm 2018, thị trường căn hộ TP.HCM có khoảng 7.652 căn hộ đến từ 18 dự án được chào bán tăng mạnh đến 45% so với cùng kỳ năm trước và tăng 11% so với quý 4/2017. Trong số các dự án mở bán trong quý này, có một số dự án đã được các chủ đầu tư giới thiệu để thăm dò thị trường từ những quý trước.

Giá bán bình quân trên thị trường sơ cấp đạt mức 30,45 triệu đồng/m2, tăng so với cùng kỳ năm 2017. Phần lớn chủ đầu tư công bố kết quả bán hàng tốt ở các phân khúc nhờ vào sức mua thị trường tốt và các chiến dịch bán hàng ngày càng linh động.

Nguồn cung căn hộ trong quý đến từ các dự án: Fresca Riverside (Thủ Đức), Cityland Park Hills (Gò Vấp), Midtown – The Signature (Quận 7), Kenton Node (Nhà Bè), Aurora Riverside (Quận 8), Carillon 7 (Tân Phú), Emerald – Celadon City (Tân Phú),…

Nguồn cung căn hộ Tp.HCM qua các quý
Nguồn cung căn hộ Tp.HCM qua các quý

Phân khúc trung cấp tiếp tục thống lĩnh thị trường căn hộ với 63%, tiếp đến là căn hộ bình dân và căn hộ cao cấp chiếm lần lượt 18% và 19%. Trong khi cùng kỳ năm 2017, căn hộ trung cấp chiếm 47% nguồn cung, căn hộ bình dân chiếm 42% và cao cấp chiếm 11%.

Người mua tại phân khúc bình dân và trung cấp sẽ cẩn trọng hơn với vấn đề an toàn của dự án sau vụ cháy kinh hoàng tại chung cư Carina Plaza (quận 8, TP.HCM) đang gây ra nhiều lo ngại. Ngay sau khi vụ cháy này xảy ra vào gần cuối tháng 3, thị trường đã trải qua một cơn “rung lắc” nhẹ, một số chủ đầu tư thậm chí phải dời kế hoạch mở bán vì ảnh hưởng từ vụ cháy này.

Thị trường biệt thự, nhà phố TP.HCM

Nguồn cung biệt thự, nhà phố theo khu vực
Nguồn cung biệt thự, nhà phố theo khu vực

Trong quý 1/2018 thị trường biệt thự nhà phố có 755 căn đến từ 5 dự án Dragon Village (Quận 9), Lovera Park (Bình Chánh), Victoria Village (Quận 2), Cityland Park Hills (Gò Vấp), Vạn Phúc Riverside (Thủ Đức). So với cùng kỳ năm 2017, nguồn cung tăng 19,4%.

Thị trường căn hộ Hà Nội

Trong quý 1/2018 thị trường căn hộ Hà Nội có khoảng 6.708 căn hộ được mở bán, tăng 23,5% so với cùng kỳ năm trước nhưng giảm 19% so với cuối năm 2017.

Tổng cung căn hộ Hà Nội
Tổng cung căn hộ Hà Nội

Về mặt bằng giá, mức giá sơ cấp trung bình của các dự án được chào bán tại quý 1/2018 là 30 triệu đồng/m2, giảm nhẹ so với thời điểm cuối năm 2017. Trong khi đó, các dự án mới mở bán có mức giá khởi điểm cạnh tranh cùng nhiều chương trình khuyến mại để thu hút sự chú ý của thị trường.

Phân khúc trung cấp tiếp tục thống lĩnh thị trường căn hộ với 53%, tiếp đến là căn hộ bình dân và căn hộ cao cấp chiếm lần lượt 33% và 14%. Trong khi cùng kỳ năm 2017, căn hộ trung cấp chiếm 45% nguồn cung, căn hộ trung cấp chiếm 40% và bình dân chiếm 15%

Theo Cafeland.vn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline: 0939 11 6169